부동산 검색 결과

3 개의 검색 결과가 있습니다.

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전세금 인상 시 계약서 작성하는 3가지 방법

전세 계약이 만료될 때 집주인이 전세보증금 인상을 요구할 수 있습니다. 만약 이를 들어주지 않으면 새로운 계약이 불가능하고, 기존 전세 계약이 끝나면 그 집에서 나와야 합니다. 그래서 계속 거주하려면 집주인의 요구를 들어줘야 합니다. 전세금을 올릴 경우 계약서를 추가로 작성해야 하는데 그 방법에 대해 알려드리겠습니다. ※ 명심할 사항 - 기존 계약서는 반드시 보관 - 기존 계약서에 밑줄을 긋거나, 수정액을 사용하는 등 수정하지 않고 원본 그대로 보관 - 새로 작성한 계약서는 확정일자 받기 - 재계약 시 등기부등본을 다시 확인 어떤 형태로 계약서를 작성하든지 위의 4가지는 반드시 기억하셔야 합니다. 기존 계약서를 보관하는 이유는 확정일자 때문입니다. 새로운 계약서를 작성하고 확정일자를 받는다고 기존 계약서..

2022. 9. 6.

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보증금을 지키기 위한 전세 사기 예방 체크리스트

전세는 거래할 때 보증금을 집주인에게 주고 계약이 끝나면 다시 돌려받습니다. 하지만 마땅히 돌려받아야 할 금액을 다양한 이유로 집주인이 주지 않는 경우가 있습니다. 전세 보증금 사기 유형과 이를 예방하기 위한 구체적인 방법들을 소개합니다. 전세 사기 예방법 리스트 전세 사기를 예방 하기 위한 방법을 크게 1. 계약 전, 2. 계약 시, 3. 계약 후로 나눠서 설명하겠습니다. 1. 계약 전 - 보증금과 빚이 집 값의 70% 이하인지 확인 - 전체 임대차 계약서 요구(월세, 전세 확인) - 전체 확정일자 부여 현황 발급 요구 - 전입세대 열람내역서 요구 - 등기사항전부증명서(등기부등본) 확인 - 건축물대장에 기록된 동, 호수가 맞는지 확인 - 전체 임대차 계약서 요구(월세, 전세 확인) - 임대인에게 세금납..

2022. 9. 4.

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주택, 집 월세 vs 전세 vs 매매 장단점 총정리

집을 구해서 살기 위해서는 주택 계약을 해야 합니다. 크게 월세, 전세, 매매 3가지 방법이 있습니다. 각각이 장단점이 뚜렷이 구별되므로 본인의 상황에 맞게 가장 적합한 방식을 선택할 필요가 있습니다. 본 글에서는 월세, 전세, 매매에 대해 비교 및 분석해서 알려드리고자 합니다. 월세 vs 전세 vs 매매 월세 전세 매매 주택소유권 X X O 초기 필요자금 적음 많음 많음 인플레이션 방어 X (자산을 따로 투자하면 방어 가능) X O 거주 비용 월세+관리비+주거비 관리비+주거비+전세대출이자+(전세대출보험) 관리비+주거비+대출이자 세금혜택 (조건 있음) 월세 세액공제 전세 대출 원리금 소득공제 주택담보대출 이자 소득공제 추천 대상 전세나 매매 할 형편이 안 되는 사람 재산을 부동산 외 다른 자산에 투자하고..

2022. 8. 3.